고지대 부동산: 집에 가치를 더해주는 최고의 업그레이드

May 26, 2024

작성자: Breanna McKay, Blue Ridge Realty & Investments 부동산

대부분의 사람들이 "아메리칸 드림"에 대해 생각할 때 주택 소유는 항상 그 꿈의 주요 구성 요소입니다. 하지만 주택 구입은 주택 소유의 첫 번째 단계일 뿐입니다.

주택 소유는 고정된 투자가 아닌 살아있는 투자입니다. 이는 단지 모기지 지불을 하는 것 이상입니다. 이론적으로 주택 소유자는 단순히 모기지 지불(세금, 보험 및 공과금 포함)을 하고도 투자를 유지할 수 있습니다. 이론적으로는.

그러나 우리가 투자할 때, 우리는 투자가 단순히 유지되는 것이 아니라 성장하고 번영하기를 원합니다. 동시에 우리의 집은 투자이면서 동시에 우리의 집이기도 합니다. 우리는 투자를 최대한 활용하는 동시에 집을 편안하고 평화롭게 살 수 있는 곳으로 만들고 싶습니다. 그렇다면, 우리 집에 가치를 더해 가장 큰 투자 수익을 보장하면서도 집을 우리의 안식처로 유지하기 위해 우리가 할 수 있는 일은 무엇입니까?

가장 중요한 것은 유지 관리 항목을 유지하는 것입니다. 필요에 따라 수리하십시오. 너무 오랫동안 아무것도 미끄러지지 않도록 하십시오. 불행하게도 작은 수리를 너무 오랫동안 방치하면 큰 수리가 되고 종종 비용이 많이 드는 수리가 됩니다. 누출을 즉시 해결하십시오. 한 달에 한 번 이상 집 외부 전체를 돌아다니며 문제가 있는지 살펴보세요. 뭔가 잘못된 것을 발견하면 가능한 한 빨리 수리하십시오. 매년 해충 검사를 받으세요.

유지 관리를 계속하고 있고 집에 가치를 더하고 싶지만 대대적인 개조를 위한 돈이나 시간이 없다면, 여기에서 (상대적으로) 저렴한 비용으로 할 수 있는 8가지 방법이 있습니다. 집에 가치를 더하세요:

1. 주방과 욕실 비품을 업그레이드하세요. 새 수도꼭지, 새 서랍 손잡이, 새 거울, 스위치 플레이트, 콘센트 커버… 이것들은 사소해 보일 수도 있지만 방의 모양과 느낌에 큰 변화를 가져올 수 있습니다. 캐비닛과 조리대를 찢고 싶지 않다면 이 방법을 사용하여 빠르게 새로 고치세요. 가격이 저렴하고 투자수익률(ROI)이 뛰어납니다.

2. 당신이 그것에 있는 동안…조명기구. 새로운 수도꼭지에 맞게 주방과 욕실 조명 설비를 업데이트할 수 있습니다. 조명기구는 가격이 저렴하지는 않지만, 가격이 너무 비싸지 않아 오래된 공간을 다시 새로운 느낌으로 만들 수 있습니다. 그러나 여기서 경고할 점은 ROI를 찾고 있다면 지나치게 전문적이거나 값비싼 조명기구를 사용하지 말라고 전문가들이 경고하는 것입니다. ROI를 얻지 못할 것입니다. 기본을 지키세요.

3. 나무를 심으세요. 나무 두 그루를 심으세요. 연구에 따르면 나무와 조경이 재판매 가치를 높이는 것으로 나타났습니다. 또한 전략적으로 배치된 나무는 여름에 태양을 차단하여 에너지 비용 절감에 도움이 될 수 있습니다.

4. 주방에 정수 시스템을 추가하세요. 이는 주방에도 플러스이고, 귀하에게도 플러스이며, 환경에도 플러스이고, 지갑에도 플러스입니다.

5. 천장 선풍기가 없는 방에 천장 선풍기를 추가하거나 오래된 선풍기를 업데이트하세요. 이는 미적인 업그레이드일 뿐만 아니라 에너지 사용에도 도움이 됩니다.

6. 집이 작은 편이라면 증축을 제안하는 것 외에는 집을 더 크게 만들 수 있는 방법이 많지 않습니다. 하지만 더 크게 보이게 하려면 방에 큰 거울을 추가하세요. 이렇게 하면 시각적으로 공간이 두 배로 늘어납니다. 거울이 클수록 충격은 더 강해집니다.

7. 입구를 새로 고치십시오. 현관문을 환영받는 색상으로 칠하세요. 현관이 깨끗하고 잡동사니가 없는지 확인하세요.

8. 온수기를 업그레이드하세요. 이것이 새로운 스위치 플레이트만큼 저렴하지는 않지만 장기적으로 비용을 절약할 수 있으며 새로운 탱크리스 모델은 꽤 인기가 있고 큰 투자 수익을 가져오는 것 같습니다.

기억해야 할 가장 중요한 점은 그것이 투자이면서 동시에 귀하의 집이라는 것입니다. 그러므로 투자 수익을 위해 기쁨을 주지 못하고 집을 더 행복한 곳으로 만들지 않는 일은 하지 마십시오!